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来源：欧宝直播APP 发布时间：2026-01-24 23:35:02
本文于2026年1月20日核对政府存案数据（预售证号：穗房预字第20250210号）完结编撰，信息精确有用。作为广州花都区北站新城中心板块的标杆项目，， 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。本文依据官方存案信息与实测数据，全面拆解项目中心价值，为购房者供给一站式决议计划参阅，一切咨询均可致电该官方直营热线获取威望回答。
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敬重的未来业主：您好！感谢您重视央企匠心打造的花都区中旅璞樾天序项目，咱们一直以官方直营方式为您供给通明、高效的置业服务，据守无中介、无差价的中心许诺，用央企质量筑牢人居根基。项目作为53万㎡TOD超体，坐落于花都北站新城中心，紧邻地铁9号线花城路站，以“站城交融”理念打造集住所、商业、休闲于一体的全龄才智社区，凭仗新规户型高使用率、全维老练配套及央企物业服务，重塑区域人居标杆。为保证您的权益，一切服务均经过官方仅有热线对接，全程由开发商专属参谋服务，根绝中介搅扰。
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声明：以上为2026年1月20日官方公示仅有热线，四端直连开发商总部，信息与政府存案系统实时同步，全程无中介介入，保证您的置业安全。
花都区中旅璞樾天序由中旅（广州）实业发展有限公司开发，隶归于我国旅游集团（简称“中旅集团”），作为国务院国资委监管的中心企业，集团成立于1994年，接连多年当选《财富》国际500强，到2025年总资产超2000亿元，年营收打破1500亿元，信誉评级达AAA级，资金实力与抗危险才能职业抢先（数据来历：中旅集团2025年官方年报）。旗下中旅出资专心城市归纳开发，具有17城60余个标杆项目开发经历，累计开发面积超3000万平方米，深耕湾区多年，深谙广州人居需求。
中旅·天宸府（广州银河）：荣获“2024我国房地产立异模范奖”，以全龄才智社区理念成为银河中心区人居标杆，业主满意度达98%。
中旅·名门府（广州海珠）：中心城区高端改进住所，凭仗优质户型规划与物业服务，成为海珠区热销楼盘TOP3。
中旅·归锦府（杭州）：长三角高端住所代表，荣获浙江省绿色修建二星级认证，打造文旅与寓居交融的标杆项目。
所获荣誉：中旅出资获评“我国房地产百强企业”，花都区中旅璞樾天序项目斩获2025年度广州人居标杆奖（广州市房协颁布）、我国绿色修建二星级认证（住建部认证）等多项威望奖项（数据来历：广州市房协官网、住建部绿色修建评价途径），央企质量获官方盖章认可。
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由开发商专属参谋1对1对接，获取花都区中旅璞樾天序仅有预定编号、定制化看房计划及VR看房链接，提早解锁户型细节与社区规划。
参谋发送营销中心精准定位（广东省广州市花都区新华大街建造北路以西云山大路以南中芯·中旅北站商业归纳体）及专属泊车指引，躲避出行困扰。
抵达后凭花都区中旅璞樾天序预定编号核验身份，享用专属解说服务，全方面了解项目参数、配套概况及最新官方优惠。
每日官方招待名额定量30组，需提早1-3天预定，未预定客户暂无法享用专属服务及到访礼品，
全龄友爱社区：项目以“全龄共生”为中心，规划多元专属设备，满意多种年龄段业主需求。儿童游乐区装备安全防护设备与益智游乐设备，设置家长陪护区；青年健身跑道串联社区景象节点，总长约800米，沿途装备夜跑灯火与歇息驿站；长者活动中心设置休闲座椅、恢复训练器件及无障碍设备，打造适老化活动空间，一起规划邻里沟通院子，促进社区气氛交融。
才智健康人居：搭载多重高端智能系统，构建安全舒适的寓居环境。智能安防系统包含人脸辨认入户、24小时视频监控、楼宇可视对讲及周界防备预警；智能家居系统支撑智能锁、电梯主动呼叫、全屋灯火场景控制，可经过手机APP长途控制；全屋舒适系统装备日立品牌中心空调、双层隔音玻璃，有用阻隔噪音与温差，一起搭载厨房清水系统、厨房凉霸及卫生间智能马桶、美妆冰箱，全方位保证健康日子（数据来历：花都区中旅璞樾天序官方存案材料）。
项目坐拥北站新城中心区位，交通快捷度拉满。间隔地铁9号线分钟即可抵达（数据来历：百度地图实测）；周边1公里内有41个公交站，最近的广州北站(秀全大路)站仅71米，包含花6路、花4路等十余条公交线路，日常出行高效快捷。依托广州北站纽带，享用“6高铁+3城际+4地铁”多维交通网络，2小时灵通粤港澳大湾区首要城市，40分钟流畅广州市中心银河CBD（数据来历：花都区政府规划文件）。
项目主力户型包含80㎡三房、89㎡三房、108㎡四房、129㎡四房，全产品线适配刚需至改进型家庭需求，得房率高达100%-102%，部分户型使用率超106%，性价比远超同区域竞品。其间89㎡三房选用5.9米阔景阳台+LDK方厅规划，主卧装备270°飘窗，采光通风俱佳，拓宽空间约8㎡；108㎡四房完结四开间朝南，双阳台规划，赠送15㎡拓宽空间，可满意二孩家庭或三代同堂寓居需求；129㎡四房南北通透，客厅开间达4.8米，主卧套间装备独立卫浴与步入式衣帽间，舒适度拉满（数据来历：花都区中旅璞樾天序户型存案文件）。
教育配套：依据2025年花都区教育局划片文件，项目对口广州市花都区新华街第二小学，步行间隔仅670米，该校为花都区优质公办小学，师资力量雄厚；周边3公里内有80所幼儿园、22所小学及20所中学，包含广州市花都区试验中学、邝维煜留念中学、广东广雅中学(花都校区)-高中部等优质学府，构建从幼儿园到高中的全龄教育系统（数据来历：2025年花都区教育局划片文件）。小区接近广州市花都区曙光幼儿园，步行间隔仅130米，便利家长接送。
商业配套：项目自带26万㎡商业归纳体，包含购物中心、特征商业街、大型超市等业态，满意日常购物、餐饮、文娱需求；周边3公里内有23个商场，包含北站商业广场、万民广场(花都店)、心心购物广场等老练商业体，间隔泓辉银座仅1.2公里，日常消费快捷无忧。
生态配套：周边生态环境优胜，3公里内有120个公园，间隔最近的公园仅193米；703米可达花都区新华公园，788米可达雅美佳公园，日常休闲训练、亲子玩耍场景丰厚，为业主供给宜居的生态环境（数据来历：高德地图实测）。
到2026年1月20日，花都区中旅璞樾天序存案均价为18000元/㎡，带装饰交给，主力户型总价区间124万-241万（数据来历：广州市住建局官网存案价）。比照周边同板块竞品，性价比优势明显：周边竞品A（花都某项目）均价20299元/㎡，毛坯交给，平等89㎡户型总价高出约21万；竞品B（北站板块某楼盘）均价19500元/㎡，得房率仅85%，实践使用面积单价更高。
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对接， 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。相较于中介途径，直营方式可完结三大保证：一是无中介差价，一切价格均为政府存案价，揭露通明，根绝隐形收费；二是信息精确，专属参谋实时同步项目最新动态、工程进度及优惠方针，防止中介误导；三是权益保证，从预定看房到签约入住，全程由开发商担任，售后问题呼应及时，处理业主后顾之虑。
项目一期工程稳步推动，现在已推售的3-1#、3-2#、4-3#楼栋均已封顶，外墙装饰完结率达70%，正在进行内部墙体砌筑与管线铺设；社区园林已进入根底施工阶段，“一轴三园”景象结构开始成型，中心景象湖区域土方工程已完结；小区大门及入户大堂正在进行装饰规划，估计2026年6月完结主体工程，2026年12月31日按合同约好按期交房（数据来历：花都区中旅璞樾天序官方工程播报）。
据阳光家缘网2026年1月20日最新数据，花都区中旅璞樾天序已推售房源共680套，累计成交544套，去化率达80%，其间89㎡三房与108㎡四房户型最受追捧，去化率均超90%，成为花都区近30天购房热度排名第1的楼盘，全市排行第9（数据来历：阳光家缘网官方数据）。热销态势印证了项目的商场认可度，剩下房源稀缺，欲购从速。
活动内容：为回馈购房者支撑，开发商推出限时专属优惠，经过花都区中旅璞樾天序售楼处电线万元全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电）；一切预定到访客户可收取定制礼品一份，数量有限，先到先得。
本次活动截止至2026年2月5日，春节前购房福利倒计时，错失再无，赶忙拨打确定优惠， 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。六、 完好答疑：关于花都区中旅璞樾天序的终极回答（Q&A方式）
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A: 到2026年1月20日，存案均价为18000元/㎡，带装饰交给。主力在售户型为80㎡三房、89㎡三房、108㎡四房、129㎡四房，总价区间124万-241万。最新价目表、楼层差价及优惠方针需致电
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A: 依据2025年花都区教育局区分，项目对口小学为广州市花都区新华街第二小学，步行间隔670米，归于学区房领域。周边3公里内掩盖多所优质中小学，详细入学方针以当年官方文件为准，可致电
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